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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
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我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄
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工商時報【鍾玉玨】
原本公投的設計意在訴諸直接民意，藉由民意替政策、政黨、或政治人物背書，鞏固政策的正當性與政治人物的執政地位。不過由哥倫比亞與匈牙利10月2日的公投不約而同遭否決看來，公投是否過於簡化了複雜的政策？
■The government, so engaged in getting to the point of wrapping up the negotiations, didnt put enough time and effort in explaining what the peace accord actually said.
澎湖日前舉行博弈公投，開票結果，反對設賭場的一方壓倒性勝出。其實不只台灣，英國、哥倫比亞、匈牙利今年都舉行了公投，結果爆冷門，不但未解決原本要解決的政治問題，反而因公投造成更多動盪。
南美洲的哥倫比亞與東歐的匈牙利皆在10月2日，分別就和平協議與歐盟難民配額舉行公投，結果遭人民否決。原本公投的設計意在訴諸直接民意，藉由民意背書，取得推動政策的正當性。不過由哥國與匈牙利的公投同遭否決看來，公投是否過於簡化了複雜的政策？
公投並非能反映民意
在哥倫比亞，支持和平協議的陣營一再強調，若和平協議被否決，政府軍和左派叛軍「哥倫比亞革命軍」（FARC）長達52年的戰鬥將沒完沒了。而選前民調也一面倒顯示，總統桑托斯與叛軍簽署的和平協議將順利過關，不料協議以些微差距遭否決，不但讓桑托斯顏面無光，也讓哥國的和平前景蒙上陰影。
遠在歐陸的匈牙利則就反對歐盟的難民配額舉行公投，儘管高達98％選民支持，但因投票率不到5成，公投無效，讓總理歐本無法如願藉公投拉抬自己聲勢，反遭反對黨施壓，要求其下台負責。
6月23日的英國脫歐公投也讓各界跌破眼鏡，時任首相卡麥隆不僅因此丟官，葬送自己的政治前途，也讓英國陷入政治動盪。過去10年來，公投在全球快速崛起，尤以歐洲為最。領導人仰賴公投爭取民意支持，但一些公投專家認為，愈來愈多公投淪為政治家操弄的工具，而一些複雜棘手的議題，也在公投時被簡化為贊成或否決的二元命題。
英國考文垂大學教授卡沃崔普（Matt Qwortrup）認為，許多會影響到國民生計、難以逆轉的政策決定，都不該交付公投決定。他說，政治人物應更果斷地推動決策，並承擔決策所招致的後果，而不是一再把問題丟給人民決定。領導人除了不該動不動就發動公投，卡沃崔普也強調，若真要訴諸公投，領導人應慎選公投的時間，讓人民做出決定前，有充分時間了解前因與後果。
盲目公投勞民傷財
哪些議題不該交付公投？對此卡沃崔普、美國前國務卿季辛吉、美國已逝資深外交官肯南（George Kennan）一致認為，外交事務是「少數先知」的領域，只有專家才了解什麼最符合人民福祉，因此不該交付人民決定。
進入社群媒體時代，公投更是充滿了變數。許多網友在網路上對爭議性政策發表看法，將政府倡議批評得體無完膚（論述多半未完全符合事實），搭配偏激言辭，極易煽動情緒。偏偏政府欠缺溝通的能力，只能在一些枝微末節上捍衛立場。影響所及，在公投的攻防戰上，情緒往往凌駕在理性溝通之上。
哥倫比亞的和平協議公投，就因為過於倉促登場以及欠缺宣導而敗北。華府「拉美工作小組」執行任郝佳德（Lisa Haugaard）直言：「桑托斯政府急於讓此事塵埃落定，沒有給予人民充分的時間消化，也沒有好好宣導和平協議的真正內容。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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遭到小熊聽牌的巨人，在主場派出季後賽必勝保證「邦神」Madison Bumgarner先發，對決小熊王牌Jake Arrieta。Bumgarner季後賽連續無失分局數斷在24.2局，竟然斷在小熊先發投手Arrieta的手上，Arrieta轟出石破天驚的三分砲，2局結束巨人3分落後、陷入苦戰。
2局上小熊靠著觸身球保送和內野安打攻佔一、二壘，2人出局的情況下小熊輪到投手Arrieta打擊，巨人以為能輕鬆化解危機，球數領先的Bumgarner大意失荊州，面對Arrieta投出偏高速球，Arrieta一棒拉出左外野全壘打牆，形成1發三分砲，2局結束小熊3：0領先。
賽前原先預期會是一場超級投手戰的比賽，在Arrieta轟出超驚奇三分砲後，為小熊隊注入了強心針。期望Bumgarner一夫當關的巨人則出現巨大危機，投完2局已經用了51球，被敲4支安打，另外挨了1發三分砲，狀況不如預期，巨人陷入苦戰。
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Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11,．．． 較多Chicago Cubs' Ben Zobrist hits a run-scoring double against the San Francisco Giants during the ninth inning of Game 4 of baseball's National League Division Series in San Francisco, Tuesday, Oct. 11, 2016. (AP Photo/Marcio Jose Sanchez) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Marcio Jose Sanchez
土城二胎房貸利率 2016年10月12日週三 台北標準時間上午11時54分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台裔後衛林書豪新球季轉戰布魯克林籃網，7日的熱身賽首戰表現出奇地佳，攻下全場最高21分，雖然只是季前賽，他確實成為今晚大蘋果最閃亮的一顆星。
林書豪開賽不到2分鐘就跳投命中，隨後上籃、三分球暖身，侵略性一如以往。
下半場，林書豪從防守做起，先抓下兩個防守籃板，並靠著隊友Rondae Hollis-Jefferson、Randy Foye助攻連飆三分，之後自己也助攻給Joe Harris，節奏明快。
賽後場邊受訪時，林書豪表示全隊今天表現不錯，「我為我們的努力感到很驕傲，做了很多附加的傳球，找到有空檔的球員並讓他出手。」
談到披上籃網戰袍後的第一場比賽，林書豪表示：「我只是想要打得愉快，享受這個經驗，現在我很放鬆，也很舒服。」
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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ．．． 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass
2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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洛杉磯快艇主控Chris Paul明年夏天將有提前終止合約權，2日傳出他屆時將行使權力，要求一張長達5年的頂級合約。
根據《ESPN》報導，Paul認為自己的健康狀況非常好，5年合約走完後儘管已經35歲也沒有問題，由於他的資歷超過10年，他的新合約很可能超越Mike Conley與曼菲斯灰熊續約的5年1.53億美元天價。
Paul本季平均攻下17.9分、5.2籃板、8.8助攻、2.8抄截，《看台報告》表示他是快艇今年開季戰績長紅的關鍵人物，球隊當然會砸錢留人。
快艇今天以113：94輕取衛冕軍克里夫蘭騎士，開季前20場拿下15勝。
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屏東大額借款
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理債一日便 騙
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Memphis Grizzlies forward Troy Williams (10) steals the ball as Orlando Magic forward Aaron Gordon (00), Grizzlies guard Tony Allen (9), Magic guard Evan Fournier, and Grizzlies center Marc Gasol (33)．．． 較多Memphis Grizzlies forward Troy Williams (10) steals the ball as Orlando Magic forward Aaron Gordon (00), Grizzlies guard Tony Allen (9), Magic guard Evan Fournier, and Grizzlies center Marc Gasol (33) look on in the first half of an NBA basketball game Thursday, Dec. 1, 2016, in Memphis, Tenn. (AP Photo/Brandon Dill) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Brandon Dill
2016年12月2日週五 台北標準時間上午9時42分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
人口壓力一直是大陸一線城市最難解的問題，其中，北京CBD地區人口爆炸的現象，更是大陸超大城市典型的夢魘。根據仲量聯行最新發布的報告指出，至2025年，北京CBD每天將有超過60萬人在此辦公，這個規模比歐洲盧森堡的總人口還多，而北京CBD的面積僅有盧森堡的1/258，屆時北京CBD將成為整個北京城最難進出的地方。
房產諮詢公司仲量聯行在日前發布第3季北京房地產市場回顧報告，報告特別提到北京CBD目前人口激增的狀況，已到了不能不正視的地步。
面積僅占盧森堡1/258
報告指出，自2008年起，北京CBD區域辦公人數即增長迅速。到2016年，該區域每天有超過39萬人在大樓裡辦公，這意味著在這片區域內的流動人口密度目前已達4萬人╱平方公里。
按照仲量聯行的預測，4年後（至2020年），每天在北京CBD內辦公的人口將由目前的39萬進一步升為52萬。而10年後（到2025年），將有超過60萬的上班族每天在這裡進出。
至於60萬人是個什麼概念？仲量聯行表示，北京CBD的面積不足10平方公里，是盧森堡國土面積的1/258（盧森堡國土面積2586.3平方公里），但10年後，在該區工作的人口將比盧森堡全國總人口還多，其擁堵狀況將難以想像。
報告指出，北京近年來交通狀況仍在惡化，在規畫已經基本成型的基礎上，專家認為10年後的北京CBD將承受比現在更大的壓力。這片為60萬上班族提供工作場所的區域，有可能成為整個北京最難進出的地方。
事實上，如今的北京CBD早已經不堪重負。在央視搬遷，國貿三期落成後，這片區域已沒有可供規畫的成片土地，加上該區域作為連接東四環、京通快速路的樞紐，今天的北京CBD的交通擁堵狀況也已非常嚴重。
企業進駐熱情不減
報告認為，大陸中央推動的京津冀一體化與疏解首都功能的政策導向或將在未來化解CBD的壓力，但似乎無法影響企業進駐CBD的熱情。由於企業對高端辦公大樓的升級需求仍臺南民間借貸很大，不少企業依然將進駐北京CBD視為企業辦公環境升級的必經之路。這也意味著，北京CBD區域的高價商辦大樓在未來仍有不小市場。
小 靈 通
北京CBD
北京商務中心區（Beijing Central Business District），簡稱北京CBD，此處位於北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區，面積約7平方公里。是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用等世界500強企業的中國總部所在地，眾多金融、保險、地產、網路等高端企業總部亦在此落腳，是大陸金融產業的匯集地，可說是北京城最具指標地位的現代國際化區域。
有機構預估，到2020年，北京商務中心區將成為亞太地區經濟運行控制中心之一，成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。
（梁世煌）
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